Новая Рига – выбор звезд! Легенды и мифы сталинских высоток Высотка на Котельнической набережной

Фотография: Елена Цибизова

«Мы переехали где-то год назад из Лианозово - хотели увеличить площадь жилья и искали хороший элитный дом бизнес-класса. Сначала рассматривали разные варианты в центре, но в итоге остановились тут. В нашем комплексе есть свои поликлиники, магазинчики, кафе, салон красоты. Внутри на уровне третьего этажа у нас отдельный внутренний парк. Плюс рядом есть Чапаевский парк, где хорошо гулять с детьми. Ленинградка рядом, но ее не видно, не слышно. Есть свой огромный детский комплекс. Территория огорожена, все охраняется, дети везде могут бегать, и за них можно не волноваться. Тут даже есть своя гостиница, если гости приехали и негде их поселить - очень удобно. Можно, не выходя с территории, пользоваться всеми благами цивилизации. А в центре дворики ­узкие, с парковкой проблема и погулять негде. Мы живем в подъезде, который дальше всех от Ленинградки, тут на этаже всего три квартиры. Такого уровня жилье в центре, где-нибудь на Грузинской, стоит раза в два дороже. К тому же нам важно, что это красивый дом - очередная знаменитая высотка. Отделка внутри очень хорошая. А остальные дома, которые мы рассматривали, были либо старые, либо уж совсем в каком-то футуристическом стиле - стекло и бетон. Нам ближе более классический вариант. На пятом этаже живет Олег Табаков, в соседнем подъезде - певица Максим. Но с соседями мы пересекаемся только по каким-то жилищным вопросам. Наша управляющая компания вполне адекватная. Есть инициативная группа, которая собирает жильцов на все собрания. Пока все решаем тихо-мирно. Года через два мы, наверное, уже имели бы возможность переехать еще ближе в центр, но уж лучше мы, наоборот, купим где-нибудь подальше от Москвы участок, построим там дом и будем туда ездить отдыхать. Еще ближе к центру нам не хочется».

Аэробус

Фотография: Елена Цибизова

«Раньше я жил на «Кропоткинской», но потом мы с родителями решили разъезжаться - они переехали за город, а мы остановили свой выбор на «Аэробусе»: в 2005-м он еще не был достроен, и по деньгам предложение у них было хорошее. Переехал я туда в 2010-м. Конечно, мне не хватает арбатских переулков, с которыми связано много сентиментальных воспоминаний; конечно, на «Кропоткинской» вообще был очень привлекательный район. Но надо сказать, что в плане развитости инфраструктуры Аэропорт ему ничем не уступает - к тому же это по-прежнему район научно-технической интеллигенции. Гулять с ребенком тут тоже замечательно - сразу два парка в шаговой доступности. Да и транспортная доступность на порядок лучше - на «Кропоткинской» сейчас уже проехать в принципе невозможно, еще и платную парковку скоро введут. От «Аэробуса», который на 10 тысяч жителей рассчитан, есть ощущение некоторого муравейника, но ко все­му привыкаешь - к тому же в нем есть и магазины, и детский сад, и ресторанчик небольшой, и парикмахерская, химчистка, салон красоты. В общем, я уже привык, обжился - и мы даже с переменным успехом пытаемся бороться с управляющей компанией. Нас не очень устраивает качество некоторых услуг - плохо работают ворота в паркинге, охрана то не пускает никого, то пускает вообще кого угодно, много нареканий по поводу вывоза мусора, детскую площадку обустроили не очень качественно. Понятно, что на «Кропоткинской» до Пушкинского музея можно было дойти пешком, а тут приходится ехать. Да и с ресторанчиками на каждый день тут полный порядок, а за высокой кухней нужно отправляться к Пьеру Ганьеру. Но, как когда-то писал журнал «Афиша», знающие люди предпочитают не ходить в «Парижскую жизнь», а вести париж­скую жизнь в другом месте - например в Париже».

Скай Форт

Фотография: Елена Цибизова

«Сначала мы с мужем и ребенком жили в центре, на проспекте Мира, но там жить было не очень удобно. В старых домах везде примерно одно и то же: отключение электроэнергии, дрянные коммуникации, все время что-то выходит из строя, ломается, чинится также кое-как. Поэтому мы сначала переехали на «Алексеевскую», где жили в новостройке, а потом уже в «Скай Форт». Да, ­выглядит он, на мой взгляд, жутко совершенно, такие бетонные зубы из земли торчат. И вид из окна тоже так себе, мягко скажем, - на троллейбусный парк, а за ним еще и Капотню видно. Но меня это не сильно расстраивает, мне даже по-своему это нравится - я люблю такие индустриальные пейзажи. Меня вообще привлекает все монументальное. Страхи есть, безусловно, поэтому, когда у нас отключили электричество и муж пошел по лестнице вниз узнавать, что произошло, я очень обрадовалась, что мы живем на восьмом этаже, а не на тридцать третьем. Да, это чем-то напоминает ту ситуацию, что у нас была в центре - с отключениями, - но только здесь это было один раз и починили все за полчаса. Безусловно, когда ты живешь в центре, у тебя нет проблемы пойти поесть, ты до всего добираешься за десять минут, ну и само ощущение того, что ты живешь в центре, - это очень приятно. Но в таких комплексах ты себя чувствуешь спокойнее. Кто бы что ни говорил про охрану в России, но если ты с ними нормально общаешься, то они всегда тебе помогут. Еще один подводный камень таких домов в том, что, когда въезжаешь, у тебя есть все шансы, что рядом с тобой начнется ремонт. А может выйти и так, что он внезапно начнется со всех сторон. Семьи живут в доме все похожие - молодые, родители работают круглосуточно, так что дети проводят время с бабушками и нянями, то есть присутствует более-менее однородная среда».

ЖК «Корона» в Mirax Park

Фотография: Елена Цибизова

«Я снимал дома по киевскому направлению, а потом, уже перед въездом в Mirax Park, - квартиру на «Фрунзенской». Так что по сути эта квартира - компромисс, нечто среднее: и не слишком далеко, и не слишком близко к центру - там ведь скученно, тесно, суета. А тут все под рукой: парк внутри, зоопарк, территория в девять гектаров, пруд с лебедями, рестораны, фитнес-клуб, магазин большой. Отсюда при желании вообще можно никуда не выходить. Когда солнечно и погода позволяет, дети катаются на велосипеде по всей территории жилого комплекса, а если пасмурно - то на самокатах по площадке первого этажа нашего дома, там тоже есть где развернуться. У меня, соответственно, двухэтажная квартира - если бы я за те же деньги брал бы квартиру в центре, то она была бы существенно меньше. Зоопарк, конечно, замечательный - там олени гуляют, ламы, козлы, кролики, верблюд есть, дети очень любят их кормить. Еще очень хорошо то, что территория, несмотря на свой размер, постоянно охраняется, есть забор, я спокойно детей отпускаю. Какие дворы в центре города? Песочница да качельки рядом стоят - вот и весь двор. А здесь дети могут целый день гулять непрерывно, и им не надоест. Еще у нас тут много влиятельных людей живет, часто на выезде стоят машины с кортежем с мигалками. Много пенсионеров, кстати, как ни странно, - обеспеченные люди стараются в этом доме покупать квартиры своим мамам и бабушкам, так как тут удобно жить. Единственный минус для меня - это транспортная доступность, из города я могу стоять в пробках, от Сити до дома дорога может занимать час. Но, если что, всегда есть метро, так что пробки меня тоже не пугают».

Семь сталинских высоток — это одна из визитных карточек Москвы, это необычный маршрут по Москве, по которому стоит совершить путешествие. Эти таинственные и монументальные здания манят своими загадками и являются одними из самых известных достопримечательностей, которые нужно посмотреть в любом случае.

Сталинские высотки до сих пор остаются самыми загадочными сооружениями Москвы и не только с архитектурной точки зрения. С ними связано много легенд и домыслов. Во время экскурсии Вы убедитесь, что это одни из самых красивых и уникальных зданий Европы.

Все сталинские высотки были заложены в один и тот же день — 7 сентября 1947 года, когда праздновали 800−летие Москвы. Это было символом нового этапа в жизни древней столицы. Московские высотки, безусловно, были задуманы как единый градостроительный ансамбль, как комплекс градостроительных доминант. Высотные дома изначально не входили в планы реконструкции и их надлежало вписать в общую архитектуру города.

Есть такая легенда или мнение, что все высотки должны были установлены особым образом, по типу египетских пирамид, чтобы энергия, которые они аккумулируют, подпитывала мавзолей с Владимиром Ильичом Лениным.

Проект зданий был создан таким образом, чтобы внешний декор смог замаскировать очертания пирамид. Кроме того, даже дата строительства была выбрана неслучайно.

Как утверждают астрологи, дата начала возведения высоток тоже была выбрана не случайно, её высчитывали заранее в качестве самой удачной. По приказу Сталина строить другие объекты в день начала закладки высоток было запрещено.

К концу 50−х годов по замыслу архитекторов Москву должно было опоясать еще одно кольцо небоскребов, но этим замыслам уже не суждено было сбыться.

Эти архитектурные сооружения скрывают много тайн. Некоторые экскурсоводы утверждают, что рядом с высотками стрелка счетчика Гейгера, измеряющего различного рода излучения, просто сходит с ума. Кроме того, среди жителей столицы распространяются непроверенные легенды, что именно рядом с башнями можно попасть в таинственное Метро-2.

Главное здание МГУ

Главное здание МГУ – самое масштабное из всех сталинских высоток. В нем 36 этажей, а высота со шпилем достигает 240 метров. И, пожалуй, самое легендарное. Одна из наиболее распространенных историй – о криогенных установках. Мол, чтоб слабый грунт не поплыл, его решили заморозить.

Легенда гласит, что строители вырыли огромный котлован под фундамент, залили его жидким азотом, а затем поставили холодильные установки, на то место, которое сейчас называется 3−им подвалом или этаж-3. Рассказывают, что если отключить морозильные установки, то здание якобы через неделю сползет в Москву-реку. При этом добавляют, что зона была сверхсекретной и соединялась веткой Метро-2 с подземным городом в Раменках.

Здание также окутано несколькими фантастическими легендами, о том, что якобы неподалеку находится бункер, где может прятаться на случай ядерной войны партийная элита, о том, что территория возле здания «фонит» из-за находившегося здесь прежде ядерного реактора. Конечно, все это красивая легенда.

Первоначальный проект здания не имел шпиля, на крышу вместо него должны были поставить памятник Ломоносову. Архитекторы, показывая чертежи Сталину, намекнули, что скульптура может получить портретное сходство с вождём. Однако тот распорядился соорудить вместо статуи шпиль, чтобы верхняя часть здания МГУ была похожа на остальные семь высоток, строящихся в столице.

Здание Министерства иностранных дел

Высота 172 метра, 27 этажей. По первоначальному проекту, здание МИДа не имело шпиля. Но когда проект принесли на утверждение Сталину, он лично дорисовал его. Расчёты показали, что здание не выдержит каменную надстройку, поэтому шпиль был сооружён из листовой стали и окрашен охрой.

Первоначально было заметно, что он отличался по цвету от остальной высотки. Говорят, что во времена «оттепели» Хрущеву предложили убрать шпиль, но будто бы генсек со словами «Пусть это будет памятником глупости Сталина» велел отставить его. Шпили стали характерной чертой всех семи московских высоток.

Здание МИД является единственной из семи высоток, чей шпиль не увенчан пятиконечной звездой. Вероятной причиной этого является то, что шпиль здания оказался очень хрупким и не мог выдержать веса звезды.

Административно-жилое здание возле «Красных ворот»

При строительстве основания высотного здания на Лермонтовской площади был применен прием, не имевший аналогов по технической смелости и инженерному искусству. Дело в том, что дом высотой 138 метров строили одновременно со станцией метро «Красные ворота.

Проектировщики столкнулись с непростой проблемой: какое-то время многоэтажное здание будет находиться на самом краю котлована, следовательно, грунт осядет неравномерно и высотка накренится. Поэтому решено было специально строить с наклоном. Перед этим грунт по периметру ямы искусственно заморозили по технологии строительства метро. Когда затем он растаял, здание просело и приняло строго вертикальное положение. Такой способ больше никогда и нигде не применялся из-за сложности расчетов.

В доме 284 квартиры, все они были предусмотрены для руководства. Ранее на месте этого дома родился и жил М.Ю. Лермонтов, о чем теперь свидетельствует мемориальная табличка на доме. Высота этого здания 130 м, в нем 24 этажа. Это самая высокая точка Садового кольца, которую, собственно и решили отметить сталинской высоткой. Здесь жили актеры Н. Гундарева, Б. Чирков.

Дом на Кудринской площади (Восстания)

Высота 156 метров. В здании 24 этажа, в том числе и жилые этажи. Высотку прозвали «Дом авиаторов» из-за того, что квартиры в нем (а всего их 450) предоставляли работникам авиационной отрасли. Под зданием есть бомбоубежище, способное вместить всех жильцов.

Ходят непроверенные легенды, что на верхних этажах размещалась спецаппаратура КГБ для наблюдения за американским посольством, которое находится неподалеку, на Новинском бульваре. В прессе встречается байка, будто бы в здании есть секретные коридоры, с помощью которых чекисты могли прослушивать разговоры жильцов.

Старожилы высотного здания на Кудринской площади рассказывают такую легенду. Однажды Сталин, проезжая мимо одной из строящихся высоток (какой именно – история умалчивает), пробормотал себе под нос нечто вроде «шпил». Что именно имел в виду отец народов, сказать трудно, но слово было подхвачено «окружением», и именно поэтому шпили венчают все семь московских высоток.

Еще в доме на Кудринской поговаривают, будто бы некоторые блоки, из которых он построен, – радиоактивны, ну и, разумеется, вспоминают о том, что дом стоит, как и многие грандиозные постройки того времени, на крови и костях строивших его заключенных.

Это был также элитный дом, где жили летчики, космонавты и т.д. Он знаменит своим гастрономом № 15, в котором раньше можно было неплохо отовариться. Здесь жили Элина Быстрицкая, Лев Прыгунов, Евгений Вестник.

Гостиница «Украина»

После Главного здания МГУ это вторая по высоте сталинская высотка – 206 метров. Гостиница строилась в 1953−1957 годах и получила свое название в честь родины генсека Никиты Хрущева. При Сталине проект назывался «Гостиничное здание в Дорогомилове». Старая гостиница «Украина» открывала начало Кутузовского проспекта.

В свое время это был самый крупный гостиничный комплекс в Европе. В апреле 2010 года гостиница открылась после масштабной реставрации под новым названием «Рэдиссон Ройял».

Гостиница «Ленинградская»

В семействе сталинских высоток гостиница «Ленинградская» самая низкая – 136 метров. Здание было названо по расположенному поблизости Ленинградскому вокзалу. Несколько лет назад гостиницу приобрела сеть Hilton (Hilton Moscow Leningradskaya).

Стоит отметить, что при строительстве высоток было применено немало новых технологий. Так, в облицовке стен были использованы керамические плиты. На тот момент это был наилучший материал. Он не только полностью удовлетворял архитектурно-художественным требованиям, но и значительно облегчал эксплуатацию здания. Керамика допускает промывку фасада водой и паром, не требуя длительного ремонта.

Под зданием, кстати, протекают две речки, поэтому при строительстве использовалась технология вибронабивки свай — на тот момент новаторский вид строительства. Среди сталинских высоток гостиница «Ленинградская» самая маленькая — всего 17 этажей и 136 метров высоты.

Высотка расположена рядом с красивейшей Комсомольской площадью трех вокзалов: Ленинградского, Ярославского и Казанского. Кстати, площадь, равно как и одноименная станция метро, ранее называлась Каланчевской, а затем ее переименовали в Комсомольскую в честь тех строителей-комсомольцев, которые погибли во время строительства здесь станции метро.

Жилой дом на Котельнической набережной

Здание высотой 176 метров насчитывает 32 этажа. В нем около пятисот квартир. В советское время их предоставляли известным ученым и артистам, а также номенклатурным работникам.

По некоторым данным, место для этого здания выбрал лично Лаврентий Берия, который курировал строительство всех высоток по линии органов госбезопасности. В доме на Котельнической набережной есть также магазины, почта и кинотеатр «Иллюзион».

Дом выполнен в стиле сталинского ампира, до войны превалировал классицизм, а после войны этот стиль получил название сталинский ампир. Дом отдали творческой интеллигенции. Дом считался элитным, квартплата была высокая, далеко не все могли себе позволить жить в таком доме.

В разное время жильцами этого дома считаются: Евгений Евтушенко, Александр Ширвиндт, Галина Уланова, Фаина Раневская, Клара Лучко, Людмила Зыкина, о засолке огурцов и капусты которой в доме слагались легенды! Здесь жили Фадеев, Михаил Жаров, Андрей Вознесенский и Нонна Мордюкова, Никита Богословский, Марина Ладынина с Иваном Пырьевым, Юрий Любимов и многие другие.

Список первых жильцов составлял сам Иосиф Сталин. И когда кто-то из великих умирал, родственники шли в ЦК КПСС: там долго решался вопрос о том, имеет ли умерший право на мемориальную доску, которая висела бы на стене здания… В этом доме отмечали свою свадьбу Владимир Высоцкий и Марина Влади, здесь жили Галина Уланова, Фаина Раневская, Клара Лучко. Сейчас живут Александр Ширвиндт, Вилли Токарев и Дмитрий Нагиев.

Высотка «Триумф-Палас»

«Триумф-Палас» представляет собой здание классической архитектуры в сталинском стиле 1950−х годов

Здание Триумф Паласа построенное в стиле сталинских высоток это жилой комплекс, возведенный в Москве, можно смело называть шедевром, который стал одним из главных достопримечательностей города. До сих пор некоторые гости столицы путают Триумф-Палас, и считают его «восьмой сестрой» знаменитых московских высоток.

Высота «Триумф-Паласа» 264 метра, в здании 45 этажей, этажи с 11−го по 38−й – жилые, есть 5−уровневый подземный гараж. Три последних жилых этажа занимает одноименный бутик-отель — самая высокая гостиница в Москве и Европе.

Ходят слухи, что на месте строительства было кладбище, располагавшееся на месте Чапаевского парка. Ранее на месте территории строительства «Триумф-Паласа» Василий Сталин начинал строить спортцентр ВВС МВО, но построил только фундамент. Потом там строили ещё что-то (по разным данным Дворец пионеров, Дом культуры Авиационного объединения «Знамя труда»).

В этом фешенебельном доме, представляющем собой копию знаменитых сталинских высоток, живут многие звезды шоу-бизнеса, бизнесмены, политики. Среди обладателей шикарных апартаментов в «Триумф-паласе», в частности, Дима Билан, МакSим и другие.

Высочайшее жилое здание в Европе (264 метра после установки шпиля в 2003 году). Высота шпиля — 53 метра. Здание классической архитектуры в сталинском стиле 1950−х годов, состоит из 9 секций разной этажности. Начало строительства — 2001 год, сдан в эксплуатацию в 2006 году. 50 этажей, три последних занимает гостиница. 987 квартир площадью от 105 до 400 кв.м. Имеется 6−уровневый подземный гараж (1330 машиномест).

Архитекторы — Андрей Трофимов, Елена Трещилина, Виктор Штеллер, Ольга Маркова, 2005 г. Заказчик — компания «ДОН-строй».

Фасады отделаны натуральным светлым камнем с применением керамической плитки теплых бежевых тонов. Впервые на жилом здании использована система вентилируемого фасада австрийской фирмы Eurofox. Эффектный элемент фасадов — вертикальные витражи.

Галерея, идущая по периметру здания в нижней части, освещается двухметровыми коваными светильниками, выполненными по индивидуальному проекту, а в парадном дворе комплекса установлен большой круглый фонтан.

Инфраструктура включает в себя фитнес-центр, салон красоты, детский городок на придомовой территории. В подземной части — 6−уровневый паркинг с автомойкой и сервисом.

Заканчивая экскурсию по московским высоткам хочится отметить, что по оценкам специалистов, строительство знаменитых высоток Москвы обошлось советскому государству немыслимо дорого, если перевести на наши деньги, то около полумиллиарда долларов и ещё столько же было отдельно потрачено на строительство Главного здания МГУ. Но архитекторы утверждают, что иначе было нельзя, что Москва потеряла бы свой облик, не появись в ней сталинские высотки. И мы уверены, что это действительно так. Многие поколения москвичей и гостей столицы смогут веками любоваться этими великолепными шедеврами советской архитектуры. Экскурсия по Сталинским высоткам в Москве - позволит одним людям вспомнить прошедшие времена, а молодежи познать новые интересные и легендарные стороны советского периода.

Несмотря на то, что жилая высотка «Триумф Палас» вышла на рынок почти десять лет назад, а сдана в эксплуатацию была в 2006 году, до сих пор квартиры в этом комплексе продаются и даже предлагаются в аренду без отделки. Не все, конечно, но таких предложений немало. Почему владельцы шикарных квартир не торопятся делать ремонт?

Несмотря на то, что вышла на рынок почти десять лет назад, а сдана в эксплуатацию была в 2006 году, до сих пор квартиры в этом комплексе продаются и даже предлагаются в аренду без отделки. Не все, конечно, но таких предложений немало. Почему владельцы шикарных квартир не торопятся делать ремонт?

Очевидно, что подавляющее большинство квартир в этом проекте, который изначально был заявлен как беспрецедентный (самое высокое жилое здание в Европе), было «на корню» выкуплено инвесторами. И это нормальная практика. Специалисты по недвижимости рассчитывали на хороший рост цен в комплексе, который архитектурно задумывался как наследник известных сталинских высотных домов - «семи сестер», как их до сих пор продолжают называть в народе (из которых, впрочем, жилых всего две - на Котельнической набережной и на Кудринской площади, а здание на Красных воротах - административно-жилое). Жить в высотках всегда считалось престижным, и «Триумф Палас» призван был продолжить эту традицию.

Правда, строить новый высотный дом внутри Садового кольца уже было невозможно, поэтому объект расположился в районе Сокол (САО). Исторически район застроен номенклатурными домами сталинской эпохи (один из известных - «генеральский» дом на Ленинградском проспекте, 75), поэтому новая «реплика» того же времени не должна была вызывать диссонанса с окружающей застройкой.

Тем не менее, точки зрения экспертов на возникновение «Триумф Паласа» до сих пор диаметрально противоположные. Кто-то считает этот дом уродливой копией сталинского стиля, кто-то, наоборот, уверен, что высотка только придала динамики всему району. Шпиль «Триумф Паласа» для многих стал одним из новых ориентиров севера столицы.

Отрицательные отзывы критиков, а также огромное количество квартир в комплексе (почти тысяча) не помешали отнести дом к разряду элитных (чаще, впрочем, его помещают в бизнес-класс) и установить соответствующие классу цены.

«Дом начинал продаваться еще в 2002 году и с тех пор цены выросли очень сильно», - вспоминает директор департамента продаж жилой недвижимости компании Blackwood Оксана Дивеева. В то время квартиры продавались в диапазоне 1 200 до 2 500 долларов за 1 кв. м (доллар был равен 31,2 рублей).

Сегодня, по словам директора департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александра Зиминского, на вторичном рынке квартиры с ремонтом в жилом комплексе «Триумф Палас» предлагаются по цене от 13 до 18 тыс. доларов за квадратный метр или от 2 до 4,5 млн доллларов за квартиру, что, по мнению экспертов, вполне соответствует рынку. Примерно такая же стоимость установилась на квартиры с ремонтом в жилых комплексах «Алые Паруса», «Шуваловский», «Покровский Берег» и ряде других. Верхняя ценовая планка на квартиры в «Триумф-Паласе», по данным компании Blackwood, может достигать и 28-29 тыс. долларов.

Квартиры по адресу Чапаевский переулок, 3 поступают в продажу регулярно. «Причем до сих пор продавцы продают квартиры , как с отделкой, так и без нее», - подчеркивает Оксана Дивеева. В базах объявлений можно найти немало предложений в аренду по этому адресу. Кстати, даже квартиру без отделки и ремонта предлагают снять более чем за 100 тыс. рублей (правда, с «арендными каникулами» - то есть пожить какое-то время в счет ремонта). Средняя арендная ставка - 200-250 тыс. рублей в месяц. Но, конечно, можно снять и представительские апартаменты и платить 500 тыс. рублей ежемесячно (данные базы квартирных объявлений «ГдеЭтотДом.РУ»).

При этом сейчас, когда дом давно сдан, сильной прибыли от продажи квартир в «Триумф Паласе» специалисты не обещают: можно рассчитывать на номинальный рост стоимости 1 кв. метра в 10-12% к концу года. Поэтому, очевидно, что сегодня основной статьей дохода инвесторов может стать именно аренда.

Отсутствие же ремонта в квартирах пятилетней «давности» не всегда обозначает только хозяйскую лень. Скорее, это точный расчет: ведь ремонт, сделанный в те годы, сейчас пришлось бы обновлять за немалые деньги. Тогда как квартиру без ремонта можно продать даже быстрее: большинство состоятельных покупателей все равно предпочитают отделку «под себя», сами тщательно выбирают мебель и другие предметы обстановки.

Обозреватель портала ГдеЭтотДом.РУ Юлия Зябликова

Выбирая новое местожительства, мы анализируем множество факторов - местоположение, цена, ликвидность при последующей продаже.

А часто ли мы задумываемся о том, кто будет нашими соседями? Преимущество жизни в собственном домовладении на престижном направлении, как раз и заключается в том, что информацию о некоторых соседях можно узнать заранее.

Портал NewRigaLife подготовил для вас сводку об известных людях, которые приобрели недвижимость на Новорижском направлении и своим выбором вполне довольны.

Итак, предлагаем вам краткий дайджест ваших будущих знаменитых соседей.

Что не говори, а близость к природе и отсутствие городской суматохи благодатно влияет на вдохновение. Так решил победитель “Евровидения 2009”, наставник суперпроекта “Голос” Виктор Белан, более известный в миру как Дима Билан и покинул свои роскошные аппартаменты в “Триумф Паласе” (самом высоком жилом здании Европы, между прочим) на “Соколе” и переехал в просторный особняк на Северо-Западе Московской области. “Я ни секунды не пожалел о своем выборе” - говорит Билан - “Воздух, лес и, конечно, певчие птицы по утрам, что еще нужно музыканту для работы и отдыха?!”

Согласен с поп-исполнителем и маститый рок-музыкант Андрей Макаревич. Но, в отличие своего юного коллеги по цеху знаменитый “машинист” давно живет за городом. До недавнего времени местом его проживания была знаменитая Рублевка. Но по признанию самого Макаревича, на Рублевке совершенно невозможный траффик, который не позволял планировать рабочий график певца. Ведь о знаменитых часовых “рублевских перекрытиях” наслышаны все.

А вот легендарный шансонье Михаил Шуфутинский выбрал Новую Ригу из-за “тесноты Рублевки”. “Дом стал тесным, участок маленьким” - сетует на бывшие жилищные условия знаменитый дамский угодник.

Эксперты по загородной недвижимости подтверждают наметившийся тренд “депопуляризации рублевки”. Главная причина - густонаселенность и отсутствие крупных участков. Найти что-то большее, чем 20 соток практически невозможно, а вот на новой Риге можно спокойно найти участки и по гектару.

Самый яркий и масштабный “рублевский беглец”, безусловно, Валерий Меладзе. Его владения в Millenium Park на Новой Риге оцениваются экспертами в сумму немногим менее 200 млн. рублей. Что же красиво жить, как и красиво петь не запретишь.

Не отстают от музыкантов и мастера индустрии юмора. Переехал на Новую Ригу с Рублевки и знаменитый бомж Сифон, в лице популярнейшего актера и ведущего Сергея Светлакова. А вот звезда «ОСП-студии» Сергей Белоголовцев даже лично руководил постройкой своего семейного новорижского гнездышка.

А если уж речь зашла об актерской гильдии, то нельзя не упомянуть легендарного спецназовца и женского любимца Александра Балуева, который купил особняк по соседству с «последним романтиком» Меладзе.

Список звезд шоу-бизнеса, замеченных на Новой Риге, можно продолжать бесконечно: Григорий Лепс, Эвелина Бледанс, Гоша Куценко, Кристина Орбакайте…

Писательским традициям Переделкинских дач изменила автор знаменитых детективов Дарья Донцова. Писать вдали от города и от других писателей получается у нее гораздо продуктивнее.

Неподалеку от Донцовой живет и сын знаменитого Аркадия Гайдара Тимур Гайдар. Личность весьма известная.

Отдельно стоит упомянуть об историческом контексте и о роли Новоиерусалимского монастыря. В свое время сюда приезжали Лермонтов, Чехов, Чайковский, Левитан и многие другие известные люди России.

А что же звезды спорта, спросите вы? Есть. Есть на Новой Риге и своя спортивная легенда. Легенда номер 2. Именно под таким номером играл за сборную СССР великий Вячеслав Фетисов. У нынешнего сенатора на данный момент 6 объектов недвижимости, но большую часть времени он проводит именно здесь, на северо-западе Подмосковья.

Кстати, раз уж речь зашла о Совете Федерации, то 25% процентов всех живущих на Новой риге – это политические деятели, что тоже свидетельствует в пользу направления. Вряд ли власть имущие выбрали бы себе что-то не подходящее.

В 2011 году аналитики компании Knight Frank проанализировали заселенность Новорижского направления Подмосковья знаменитыми личностями и выявили следующие закономерности: основную долю знаменитых жителей Новорижского шоссе составляют звезды шоу-бизнеса – 63%, далее следуют политические деятели – 23%, бизнесмены – 12% и деятели искусства – 2%.

Как видите дорогие друзья, добропорядочное соседство более чем впечатляет.

Цены здесь пока не «рублевские», а вот соседи уже вполне себе звездные. В США и Европе широко используется такой термин как “старые” и “новые” деньги. Проводя аналогию с Подмосковьем, можно сказать, что Рублевка – это “старые деньги”, тогда как Новая Рига – “новые”. Большое число бизнесменов, политиков и артистов “старой волны” стабильно предпочитают привычную Рублевку агрессивной и модной Новой Риге, а более молодое поколение разумно стремится к Новорижскому направлению.

Так что если благоприятное окружение для вас не последний фактор - выбирайте домовладения на Новой Риге.

Это уже смешно, но опять таки к вам на обозрение попадает ещё одно грандиозное Дон Строевское строение- Триумф Палас. Это самое высокое жилое здание в Европе, многие её путают со сталинской высоткой, на верхней части здания расположена гостиница, а припаркованные около дома бентли, бугатти и шелби дают представление о том, кто тут живёт. Мне удалось попасть на крышу совершенно случайным образом, но обо всём по порядку (=

Итак, гуляю я с Аней и Инной по ходынскому полю, и тут у меня возникла мысль посетить триумф палас, вдруг открыто, если что, то я что нить придумаю:) Открыв дверь техничку, поднимаемся выше к двери на верхнюю смотровую площадку, дверь оказалась закрыта. Минут 20 повозившись с дверью, я понял, что не смогу её открыть, и мы вышли из здания. А теперь самое интересное! На территории Триумф Паласа я абсолютно случайно встретил makzer , taek , nazarov_msk , r_wersh и Артёма! Ну прямо соседи, ё маё :)) Они как раз таки направлялись на верхнюю смотровую площадку. "Если откроете, дайте мне знать"-говорю я им, а сам пошел перекусить, ибо в тот день с утра ничего не ел:) Покушал, возвращаюсь к зданию, и узнаю, что все уже открыто, челы все отфотали и уже спустились. Но Рома и Артем все же захотели пойти наверх еще раз.

Элемент крыши

Набивший оскомину кадр

Вообще, раньше попасть на Триумф Палас считалось делом крутым. Но после нашего туда визита на Триумф палас повалили толпы народу, и такими темпами к 9 мая дверь на крышу заварили в 3 местах. Вот так вот, для меня остается загадкой, как монтеры будут проверять состояния шпиля и прочего стаффа на верхних ярусах.

Такое бывает,господа: здание, долгое время считавшееся неприступной крепостью, забоянивается за неделю и закрывается на веки вечные. И за каждый сезон активно выявляется по 4 таких зданий. (например, в эту весну в этот список попали Воробьевы Горы, Оружейный, Триумф Палас, Эдельвейс)

К сожалению, когда я выбрался на крышу, уже начинало темнеть, и я поставил ИСО 400

Замороженная стройка Сименс тауэрс

ЖК Поселок художников, который я постоянно путаю с ЖК Тимирязевский. ЖК Тимирязевский, который я постоянно путаю с ЖК Посёлок художников