Что лучше - снять посуточную квартиру или гостиницу? Почему квартиры, а не гостиницы? Лучше снять гостиницу или квартиру

Здравствуйте, меня зовут Алексей и уже 4 года я не живу в отелях. Разве только в крайних случаях, когда нет выбора или приглашающая сторона его предоставляет. Приезжая в какой-нибудь город я просто снимаю классную квартиру в самом центре и иду гулять. Но раньше было не так.

Я искал отель в самом центре, офигевал от цены номера за ночь и бронировал ночлежку в 8 кв.м. на окраине. И это продолжалось до тех пор, пока я не начал снимать квартиры посуточно. Снала одну, потом другую. А потом меня было уже не остановить. Четыре года увлекательных поездок пролетели как один в съёмных квартирах. У меня их было много и все они были разные: красивые, страшные, с большими комнатами и маленькими, новые, старые, на первом этаже, на последнем, в Арзамасе, в Нижнем, в Казани, в Будапеште, в Тбилиси, в Ярославле, в Вологде, в Москве, в Перми, в Минске, в Бресте, в Рязани, в Праге, в Будве, в Архангельске, в Йошкар-Оле и других городах, названия которых даже уже не помню.

Еще 4 года назад с квартирой посуточно у меня была только одна, но стойкая ассоциация — гадюшник. Сразу скажу, что в некоторых случаях, это, к сожалению, так и есть. Если вы будете снимать квартиру по объявлению в газете или на остановке, то в 90% случаев гадюшник вы и снимете. Чтобы этого избежать и вообще перестать бояться съёмных квартир, я расскажу, как это делать правильно. И почему квартиры лучше и выгоднее отелей.

1. Площадь помещения

Первая причина, по которой стоит предпочесть посуточную квартиру отелю — жилая площадь. За одну и ту же цену в случае отеля вы получите однокомнатный номер, в котором умещаются пара кроватей, тумбочки, столик и телевизор. То ли дело целая квартира с двумя и тремя комнатами! Независимо от количества спальных мест, квартира сдаётся полностью. Хотите простора — снимайте "трёшку" и бегайте по ней. Путешествуете большой компанией — снимайте трёшку и сидите всю ночь за одним большим столом на кухне!

2. Цена

Стоимость жилья напрямую связана с его вместимостью. Наверное, все вы в курсе, как отличаются цены на одноместные, двухместные, трехместные и четырёхместные номера в отелях. Последние два вида вообще редко встречаются в свободном виде и вашей большой компании или семье предлагают разбиться на свободные "двушки" и "однушки", что может ощутимо ударить по кошельку. Стоимость же аренды большой квартиры не сильно отличается от стоимости маленькой. По своему опыту, средняя цена просторной и комфортабельной "двушки" на 4-6 спальных мест в России прыгает в районе 2000-3000 рублей за сутки. Разделив это на количество проживающих, получаем 500 рублей на персону.

500 рублей — это самая низкая цена за койко-место в захудалых гостиницах, вроде таких:

И везде эта магическая цифра — 500 рублей за койко-ночь. Российский тариф, однако. К примеру, вот отели в том же Нижнем Новгороде .

Для сравнения приведу несколько квартир за ту же цену:

Двухкомнатная квартира на Тверской улице, 5А в Нижнем Новгороде. За 2550 рублей в сутки. 4 спальных места.

Двухкомнатная квартира на улице Волкова, 6 в Ярославле. За 1900 рублей в сутки. 4 спальных места.

3. Расположение

Как я уже писал, мне нравится останавливаться как можно ближе к центру города. Приезжаю в другой город я обычно на машине очень уставшим. После длинной дороги хочется вытечь из-за руля, закрыть её на замок и больше не приближаться к ней до утра. После этого дойти пешком до реки или моря, посидеть с лёгким алкоголем в кафе и потом в полусонном состоянии доползти до кровати. Отели такого расположения обычно носят громкие, красивые имена и стоят бешеных денег. А от отелей по-скромнее до центра города уже придётся добираться на общественном транспорте. Такси, конечно, тоже вариант, но зачем?

Зачем, если в центре города сдаётся полно квартир? Люди специально покупают квартиры в центре не чтобы в них жить, нюхая выхлопные газы и слушая "рокот космодрома", а чтобы их сдавать. За те же 2-3 тысячи можно снять прекрасную квартиру на последнем этаже многоэтажки, с чудеснейшим видом на речку, горы, парк или море. К примеру, как в Набережных Челнах (пусть это и не совсем центр).

4. Выбор

Сколько может быть отелей в городе? В среднем — пара десятков. В маленьком — один-два. А счёт квартир идёт на сотни. Выбор есть всегда. Занята одна — свободна другая. Не понравилась одна — выбрали другую. Используя специальные сервисы аренды квартир можно вообще выбирать квартиры на карте города, учитывая близость до моря, речки, променада, кабака или памятника Ленину.
Чем крупнее город, тем больше предложений по суточной аренде квартир, выше конкуренция, адекватнее и стабильнее цены. Парадокс, но в крупном и красивом городе, где есть, что посмотреть, цены на квартиры ниже, чем в полуживой российской глубинке. К примеру, в Вязьме, по всей видимости, только один арендодатель, владеющий всеми 5-ю сдающимися квартирами, представленными на сервисе Суточно.ру:) Соответственно низкого качества и с высокой стоимостью.

А вот, какую двухкомнатную квартиру мы снимали в прошлом году в Перми за 2000 рублей:

Нас тогда даже сфотографировали для раздела "Наши уважаемые гости" :)

5. Бытовое окружение

Я не встречал ни одного отеля со стиральной машинкой и утюгом в номере. Если нужно постираться — заказываете за отдельную плату услуги прачечной. В многих посуточных квартирах же в норме наличие полного набора бытовой техники: стиралки, фены, утюги, доски, микроволновки, огромные холодильники, духовые шкафы, варочные плиты, кондеи. В одной навороченной трёхкомнатной квартире в Минске, на Скрыганова улица, 4Б, в каждой из трёх комнат висело по одной большой ЖК-панели, и четвёртый плоский телек висел на кухне. Жаль, в ванной не было. А то из гидромассажки удобно было бы смотреть. Отдали за неё 3500 рублей и отметили в ней день рождения нашего младшего путешественника:)

В мало- и среднебюджетном отеле в лучшем случае будет телевизор, фен и маленький холодильник.

6. Погружение в атмосферу и местный колорит

Жить в городе в отеле — всё-равно что купаться на морском курорте в бассейне, не дойдя двух шагов до самого моря. Хотите нюхнуть настоящей жизни нового для вас города, узнать, чем дышат и что едят местные — снимайте квартиру в спальном районе. Прогуляетесь до местного "Магнита", затаритесь местным пивом, местной колбасой, сметаной, молоком, попробуете свежую местную выпечку. Ах, какое прекрасное и дешёвое масло в Вологде! В Ульяновске оно в 3 раза дороже и мы его тут не покупаем. В Праге прямо под квартирой был магазин с абсентом, в Арзамасе во дворе стояла новогодняя ёлка и жители водили там хоровод, в Рязани из окна было видно ж/д-вокзал, мимо которого я стопятьсот раз проезжал по маршруту Ульяновск-Москва, в Тбилиси был классический внутренний дворик старого города с бельём и любопытными соседями, а в Ливадии под квартирой был гараж, где я ставил машину. Непередаваемый восторг от вкуса местной жизни! С первого же поворота ключа в замочной скважине начинаешь ощущать себя местным жителем:)

2-комнатная квартира в Минске на Есенина, 16. За 2100 рублей в сутки. Прекрасный пример идеальности съёмной квартиры и отзывчивости хозяйки.

7. Питание

Снимая квартиру можно неплохо сэкономить на питании, покупая продукты в ближайшем супермаркете и готовя себе еду на плите.

1-комнатная квартира в Смоленске на улице Нормандия-Неман, 7А. За 1800 рублей в сутки за 4 гостя.

2-комнатная квартира в Минске на Есенина, 16. За 2100 рублей в сутки.

8. Приятные мелочи

Некоторые владельцы квартир уже начали перенимать некоторые привычные для отелей вещи. К примеру, минибар в холодильнике. Заселяетесь поздно ночью и никуда бежать не надо за пивом и чипсами — всё стоит на полках. Одноразовые тапочки, гигиенические наборы — это уже не ново.

"Полный фарш" в ванной комнате квартиры в Нижнем Новгороде, за 3000 р. в сутки.

Или фигурно уложенные на кровати полотенца. Мелочь, а приятно.

Двухкомнатная квартира с гостиной в Вологде, на Ленинградской, 136. За 3000 р. в сутки.

Как всё круто! Завтра же выезжаем на море и теперь будем останавливаться только в квартирах!

Но не спешите... Есть пара мелочей, к которым вы должны быть готовы:

Недостатки и нюансы

1. Первая, от которой никуда не деться — уборка . Точнее, её отсутствие. В посуточно арендуемой квартире обычно убираются 2 раза: до вашего заезда и после. Если планируете остановиться в ней на длительный срок, то уборка за вами. Но, как правило, в таких квартирах не живут дольше недели, а чаще всего — сутки или двое.

Ванные комнаты в минской и нижегородской квартире за 2000 и 3000 рублей соответственно.

2. Вторая мелочь совсем не мелочь, а существенный нюанс, который довольно часто встречается в России — недобросовестность арендодателей . Особенно, казанских.

Заключается она в том, что заранее забронировав кавртиру вы не получаете гарантии, что именно в неё вы и вселитесь. Казанские квартирщики очень любят при встрече "радовать" вас известием, что ваша квартира еще не освободилась, но вам сейчас предложат равноценный или даже лучший вариант за ту же цену. И привозят в бомжатник на окраине. Со мной такое было несколько раз и именно в Казани. Даже полная предоплата может не помочь.

Двухкомнатная квартира в Набережных Челнах за 1700 р. в сутки.

Как с этим бороться?

Рынок посуточной аренды квартир в России медленно но уверенно становится цивилизованным. Воспитателем в данном случае служат всевозможные сервисы по подбору квартир. Заграницей выбрать и забронировать квартиру можно на сайте airbnb.com, где и квартиросъёмщик и арендодатель стараются сохранить и поднять свою репутацию. В России тоже есть аналогичный сервис — Суточно.ру . В его базе около 80 000 квартир по всей России, ближнему зарубежью и даже Черногории.

Как он работает:

• Задаёте город и фильтр поиска по датам и количеству проживающих.


• Из результатов поиска, используя сортировку по цене, отзывам или по карте выбираете квартиру.


• Читаете отзывы предыдущих постояльцев.


• Нажимаете кнопку бронирования, связываетесь на сайте с хозяином и вносите предоплату, которая остаётся у сервиса.


• Приезжаете в квартиру, заселяетесь и живёте.


• Уезжаете, не забыв оставить отзыв на сайте сервиса для будущих путешественников:)

• Предоплата возвращается к вам.


• Арендодатель получает штраф и отрицательный отзыв, который понижает его в поиске.


• Поддержка "Суточно.ру" помогает вам оперативно подобрать другой вариант. Я был у них в офисе — там постоянно сидит куча народу на телефонах.

Двухкомнатная квартира с гостиной в Вологде, на Ленинградской, 136. За 3000 р. в сутки.

И еще одно правило, которое стоит соблюдать при использовании подобных сервисов посуточной аренды квартир: никогда не связывайтесь с арендодателем напрямую, в обход сервиса. В противном случае, если вас кинут, то никто вам уже не поможет. Ведите историю переписки и переводите предоплату через сервис, который в споре выступит третейской стороной. Если арендодатель долго не отвечает на запрос бронирования — просто забудьте про эту квартиру и не вызванивайте хозяина по прямому телефону. Есть большая вероятность, что такой владелец предоставит вам по прибытии другую квартиру, худшего качества и вы уже ничего не докажете. И всегда читайте отзывы:)

Приятных путешествий и красивых квартир!

В данной статье мы расскажем, что выгоднее, снять квартиру или гостиницу для желающих посветить Москву в деловых целях и туристических.

Что лучше снять, гостиницу или квартиру? Такой вопрос неизменно возникает у всех, кому предстоит командировка в столицу. Также им задаются желающие посетить Москву, чтобы познакомиться со всеми ее достопримечательностями. В столице есть множество отелей различного класса, предлагающие номера разного уровня комфорта, стоимость которых варьируется в зависимости от месторасположения и созданных условий. Если есть желание ни от кого не зависеть и проживать не менее комфортно, чем дома, практичнее снять апартаменты на сутки в Москве . Такое решение позволит получить в свое распоряжение отремонтированную современную недвижимость с мебелью и бытовой техникой. Обращайтесь в компанию Lux-Apartments, специалисты которой помогут поселиться в лучших столичных апартаментах, в которых будет все необходимое для максимально комфортной жизни. Такая недвижимость расположена в деловых районах и самом центре города, поэтому каждый гость столицы сможет выбрать наиболее удобную для себя.

Почему апартаменты привлекательнее гостиниц?

Снять квартиру или гостиницу? Данный вопрос является непростым, поэтому каждый в итоге определяется самостоятельно в зависимости от индивидуальных предпочтений. Мы лишь рассмотрим преимущества апартаментов в сравнении с гостиницами аналогичного класса. Максимально сэкономить, конечно же, позволяют столичные хостелы, но созданные в них условия сложно назвать комфортными. Поэтому данный вид недвижимости мы рассматривать не будем.

Если задумываетесь над вопросом, снять номер или квартиру на сутки, следует знать, что при равном уровне комфорта частная недвижимость характеризуется такими преимуществами:

• более приемлемая стоимость,
• наличие кухни,
• наличие стиральной машины и другой бытовой техники.

В современных апартаментах выполнен дизайнерский или евроремонт, в них создана уютная атмосфера и есть все необходимое для жизни. Помимо того, что такая аренда обойдется дешевле аналогичного номера в гостинице, наличие собственной кухни позволит сэкономить на питании, исключив необходимость посещать рестораны или кафе. В гостиницах услуги прачечных являются платными, а наличие стиральной машины в апартаментах позволит освежить вещи и не тратиться на это.

К тому же, в современных апартаментах арендаторам предложат тапочки, халаты, постельное белье, принадлежности для личной гигиены. Это означает, что их не понадобится брать с собой, что существенно облегчит багаж. Владельцы апартаментов постарались создать для жильцов уютные домашние условия, характеризующиеся повышенным уровнем комфорта. Снять такую недвижимость можно на любое необходимое время.

Апартаменты – лучший выбор для временного проживания в Москве

Мы постарались ответить на вопрос, что снять, квартиру или номер в гостинице? Важно при этом выбирать надежные и ответственные компании, которые работают не первый год и гарантируют соответствие предоставляемой недвижимости фото на сайте. Обратившись к таким специалистам, можно изложить собственные требования и получить для выбора несколько вариантов в кратчайшие сроки. Это сэкономит время поиска недвижимости для жизни в Москве и гарантирует высокий уровень комфорта проживания.

Возможно, если человек не снимал жилье на короткий срок ему ничего неизвестно о посуточной аренде квартир. Сегодня рынок посуточной аренды достаточно развит и, получить информацию об этом несложно, в том числе можно увидеть явные отличия между снятием гостиничного номера и квартиры, сдаваемой посуточно.

Перед тем как отправиться в поездку необходимо все тщательно проверить, продумать, разузнать, чтобы не попасть впросак. Конечно, некоторые туристы предпочитают останавливаться в гостинице. Такое проживание имеет и свои положительные стороны. Поговорим о них:

1. Для женщины проживание в гостинице дает возможность отдохнуть от бытовых проблем и обратить больше внимания на себя, свою внешность, отдыхая в барах, ресторанах, кафе, либо, посещая салон красоты.
2. Преимуществом проживания в гостинице является наличие охраны как на центральном входе, так и на каждом гостиничном этаже. Кроме этого в помещениях здания установлены камеры, обеспечивающие безопасность постояльцев.
3. Наличие в некоторых гостиницах бизнес-центров, обеспечивающих возможность пользоваться различной компьютерной техникой, а также высококачественным интернетом, что очень удобно для деловых поездок, бизнесменов и просто активных людей, которые любят проводить много времени во всемирной паутине.
4. Кроме того в крупных гостиницах предусмотрены для активного отдыха и поддержания организма в здоровый форме салон красоты, фитнес клуб, развлекательные центры, клубы, магазины.

Кроме неких достоинств проживание в гостинице имеются и свои минусы:

1. Куда бы Вы ни отправились, всегда на глаза попадаются незнакомые люди, изучающие Вас и часто желающие завести с вами знакомство. Для человека, предпочитающего отдыхать в одиночестве, спокойствии и тишине, а также для постояльцев, остановившихся в гостинице конфиденциально, посторонние люди и общение с ними совсем нежелательно и создают лишние неудобства.

2. Еще одним минусом гостиничного проживания является высокая стоимость номеров и отсутствие свободных мест в большинстве случаев. Почему получается такое несоответствие? Приезжие идут в гостиницу, поскольку не знают других мест, где еще они могут обустроиться. По этой причине найти свободный номер в зданиях гостиниц совсем непросто. Вывод какой? Однозначно, такие вопросы нужно решать предварительно, еще до поездки.

3. Можно еще добавить к вышеописанным минусам гостиничного проживания неудобства, которое испытывают жильцы при необходимости попить на протяжения дня кофе, чай или попросту перекусить бутербродами. Ведь в гостиничных номерах отсутствует бытовая техника. Помимо ее отсутствия администрация гостиницы строго запрещает хранить в номерах продукты и употреблять еду.

4. Наверно каждый из нас, останавливаясь в гостинице, испытывал проблем, связанных с посещением гостей. Это в гостиницах было всегда, есть и будет! Вас не могут навещать после двадцати трех часов, а также Ваших друзей и знакомых, не имеющих при себе паспорт, ни в коем случае не пропустит охрана.

Чем отличается краткосрочное проживание в посуточно снятой квартире от гостиницы или отеля?

1. В арендованной квартире хозяева меняются реже, поэтому квартиранты не чувствуют себя так словно они попали в казенную атмосферу.

2. Каждый собственник жилья сам себе дизайнер, поэтому квартирный интерьер всегда отличается от гостиничного и обеспечивает его жильцам уют, а также ощущение домашнего очага.

3. В арендованной квартире всегда имеется возможность приготовить еду, заварить чай, кофе. Кроме плюсов в наличие оборудованной кухни у проживающих есть возможность громко слушать музыку, смотреть телевизор. Конечно, на голове ходить можно, но не стоит забывать о соседях и об ответственности за нарушение общественного порядка после двадцати трех часов. В противном случае можно познакомиться с блюстителями закона и получить штраф. Нежелательные соседи с ушами и глазами, а также желанием поговорить есть везде, но проживание в съемной квартире дает возможность сохранять конфиденциальность, благодаря тому, что с соседями можно и не видеться.

4. Преимущество съема посуточной квартиры состоит в отличие от гостиницы, отеля также в возможности свободного посещения гостей без каких-либо ограничений во времени, их количестве, частоты нанесенных Вам визитов и документов в кармане. Главное, чтобы соседи не жаловались!

5. Квартиры, сдаваемые посуточно находятся в разных частях города, в то время как гостиничные здания расположены преимущественно в центральной его части. Благодаря такому отличию приезжий турист всегда может выбрать себе удобный микрорайон для проживания, не зацикливаясь на центральной части города.

6. К одним из главных отличительных достоинств квартир, сдаваемых посуточно, относится их достаточно низкая цена сравнительно с оплатой гостиничного номера. Обратите внимание, что посуточная оплата за арендованную квартиру устанавливается независимо от количества с Вами проживающих человек.

7. В посуточно сдаваемой квартире есть отдельная ванная комната, вся необходимая для проживания мебель и бытовая техника, в то время как в недорогих гостиничных номерах для постояльцев предусмотрен на этаже душ, в номере - кровать, стол и тумбочка.

Выделяя недостатки съемного жилья при посуточной аренде, нужно остановиться на невысоком уровне безопасности по причине, отсутствия во всех домах оборудования домофонами, металлопластиковыми окнами, а также металлическими дверями. Помимо этого не везде сидят консьержки. Минус посуточно сдаваемого жилья и в том, что в большинстве случаев возле арендованной квартиры невозможности поставить автотранспорт. В отличие от них территория гостиниц оборудована с этой целью специально отведённом местом - стоянкой или парковкой.

У многих людей, приезжающих в другой город, возникает вопрос о том, где можно перекантоваться пару дней. Некоторые предпочитают не заморачиваться, а просто едут в ближайшую гостиницу и снимают номер. Другие, наоборот, в отеле предпочитают снять квартиру на сутки. У каждого из этих вариантов, безусловно, имеются свои положительные и отрицательные стороны. Поэтому, чтобы разобраться в том, что же всё-таки лучше, номер в гостинице или квартира на сутки, стоит рассмотреть самые очевидные плюсы и минусы обоих вариантов.

Преимущества проживания в гостиничном номере.

1. Некоторые предпочитают снимать номера в гостиницах лишь потому, что это придаёт заселившемуся солидный статус. Особенно, если человек выбирает очень дорогостоящий отель или гостиницу. Так что, если есть желание охарактеризовать себя как человека серьёзного и солидного, то гостиница на сутки будет лучшим выбором.
2. В солидных гостиницах клиентам предлагаются комфортные условия проживания, например такие, как бассейн, шикарный ресторан, развлекательные клубы, спортзалы и т.д. Однако, для простого человека поселиться в такой гостинице может оказаться не по карману. Такую роскошь, даже на одни сутки, себе могут позволить состоятельные персоны.
3. Любая гостиница оснащена системой безопасности, которая включает в себя, в частности, видеонаблюдение. Для кого-то надёжность проживания в номере является приоритетным, а для кого-то, наоборот, быть на глазах у наблюдателей считается совсем некомфортным делом. В любом случае, в современных гостиницах всегда есть охрана, действует пропускная система и надёжные системы безопасности.
4. Так же нужно сказать и о том, что продвинутая гостиница , которая заботится о своей репутации и комфорте своих клиентов, имеет специальные центры, где можно воспользоваться компьютером, интернетом и иными аналогичными сервисами.
5. Так же при заселении в гостиницу у человека отпадёт необходимость думать о том, где можно вкусно покушать. Ведь любой отель имеет у себя собственную кухню с профессиональными поварами. Так что, рестораны и кафе – это неотъемлемый атрибут современной гостиницы.

Несколько слов о недостатках заселения в гостиничный номер.

1. Самый важный недостаток, пожалуй, это достаточно высокая стоимость номеров в отелях и гостиницах, причём зачастую их попросту может не хватать. Приходится ездить и выискивать гостиницу, где можно было бы на сутки снять наконец-то номер. Некоторые делают хитрей – заранее . Однако подобная возможность появляется не у каждого. Так что, иной раз, арендовать квартиру на сутки получается выгодней в финансовом плане и намного быстрей.
2. Нельзя сказать о том, что в гостинице человек сможет уединиться и получить ожидаемую конфиденциальностью. Ведь это, по сути, кроме личного номера, общественное место (холл, ресторан и т.д.), поэтому вокруг всегда будет огромное количество незнакомых людей.
3. Если номер планируется снять с целью проведения деловых переговоров, то тут могут возникнуть некоторые сложности, так как устроить встречу на высоком уровне с закусками или даже чаем будет крайне проблематично.
4. У каждой гостиницы свои правила, поэтому есть ограничения, которые касаются гостей клиента гостиницы – они могут находиться в номере, как правило, не дольше, чем до 23 часов. Более того, поскольку в отелях действует пропускная система, то ни одного гостя не пропустят до тех пор, пока не будет проверена его личность (паспорт, водительские права и иные аналогичные документы).
5. В номерах нет нужного количества бытовой техники, которая может в любой момент понадобиться (стиральная машина, плита и т.д.). Эти вопросы гостю гостиницы приходится решать самостоятельно.

Преимущества аренды квартиры посуточно.

1. Доступность жилья. Сейчас огромное количество компаний за считанные минуты помогут подобрать человек именно тут квартиру, которая будет его устраивать в плане месторасположения, количества комнат, в ценовом вопросе и т.д. то есть, выбор арендного жилья грандиозен.
2. Снять на сутки квартиру в аренду значительно дешевле, чем снять номер в гостинице. Экономия средств.
3. В квартире можно почувствовать себя намного комфортней, чем в стандартном гостиничном номере. Здесь есть всё для нормального проживания: бытовая техника, телефон, интернет и прочие удобства.
4. Человек, заселившийся в съёмную квартиру, в любое время может принимать у себя гостей без каких-либо ограничений. В гостинице такой номер не пройдёт.
5. Выбрать для аренды на сутки можно любую квартиру в любом удобном районе города.

Недостатки аренды квартиры на сутки.

1. Аренда квартир не имеет такой системы безопасности, как гостиницы. Хотя, разумеется, есть дома, оснащённые видеонаблюдением. Однако стоимость аренды в охраняемых домах будет выше.
2. В съёмном жилье приходится себя обслуживать самостоятельно: готовка, уборка и т.д.
3. Если приезжий гость имеет машину, то найти парковку поблизости съёмной квартиры будет крайне проблематично, в то время как у каждого отеля имеется своя персональная парковка.

Планируя поездку в столицу и рассматривая варианты проживания в посуточной квартире или отеле, сходу выбрать сложно. Снимать квартиру посуточно удобнее тем, кто уже не в первый раз останавливается в столице и знает проверенных арендодателей. Чаще всего такими знакомствами туристы похвастаться не могут, и тогда на помощь приходит отель.

Посуточная квартира не всегда выгодна

Согласно данным Airbnb, на конец марта стоимость однокомнатной квартиры за сутки в Москве варьируется от 1500 до 100 000 рублей, а согласно Booking можно от 1250 рублей за ночь. Цена за номер напрямую связана с месторасположением отеля. Так, ближе к центру города, гостиницы предлагают проживание в одноместном или двухместном номере от 15 000 до 35 000 рублей.

«Не всегда аренда жилья оказывается дешевле гостиничного номера. Сэкономить на проживании можно, путешествуя большой компанией и арендуя квартиру на длительный срок. Если путешественников двое, и нужно остановиться на пару суток, отель в большинстве случаев станет более экономным вариантом» - рассказывает глава по продажам на зарубежных рынках Moscow Sotheby"s International Realty Татьяна Никишина.

Выбрать отель = обезопасить себя

Согласно исследованию аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», большая часть опрошенных предпочитает останавливаться в гостинице. По словам директора агентства «Серебряный век» Ольги Притулы, люди, которые любят всегда всё под рукой, как в отелях, редко соглашаются на проживание в посуточной квартире - для них это похоже на авантюру. Обслуживание и дополнительные услуги – приятные преимущества отеля, но все ли это плюсы?

Опасность, которая может подстерегать посуточных квартиросъёмщиков – так называемые несуществующие квартиры. «Чтобы арендатор согласился на жилплощадь с плохими условиями, арендодатель предлагает посмотреть одну квартиру. Затем в последний момент он может отказаться от заключения договора, например, с объяснением о том, что эту квартиру затопило, и предложить другую, с характеристиками хуже предыдущей. Так, в спешке вы можете получить квартиру на плохих условиях» - сообщает сайт о недвижимости IRN. Если вы бронируете гостиничный номер, то возможность непредвиденных обстоятельств со временной жилплощадью приближается к нулю.

«Неприятностью при съёме жилплощади, которая может значительно повлиять на путешествие, может стать невозможность всегда быть на связи с владельцем квартиры, особенно при неожиданных обстоятельствах. Например, поздний заезд или ранний выезд могут не состояться, так как получить или отдать ключи арендодателю не выйдет, если он не возьмёт трубку в 5 утра или 12 часов ночи», – сообщает заместитель руководителя маркетингового агентства MVN Юлия Рышкина.

Что касается гостиниц, то в большинстве из них присутствуют круглосуточные стойки-ресепшен работают для оперативного решения вопросов гостей в любое время дня и ночи. Если в небольшом отеле стойка 24/7 отсутствует, то обычно гостям оставляют номер для связи с работником отеля, чтобы связаться с ним в нужный момент.

Оформить посуточную аренду квартиры VS забронировать номер

Если путешественник находит подходящую квартиру, то первое, что важно сделать – оформить документы. Это требует определённого времени и большой внимательности. Юристы портала «Народный СоветникЪ» утверждают, что заключение договора посуточной аренды – это необходимое условие, которое защитит и арендатора, и арендодателя. Арендодатель может столкнуться с порчей имущества и невыплатой арендной платы, а второй – остаться без крыши над головой.

При совершении сделки необходимо:

1. Проверить документы (паспорта, документы о праве арендодателя на передаваемое в аренду жилое помещение либо комплект учредительных документов (для юридических лиц));
2. Оговорить фиксированный размер арендной платы;
3. Составить акт приёма-передачи квартиры;
4. Взять расписку о получении арендодателем арендной платы в определённом размере;
5. Оговорить возможность посещения квартиры третьими лицами и другие вопросы.

Согласно правилам предоставления гостиничных услуг в РФ, при заселении в отель, на стойке регистрации из документов необходим только паспорт, в редком случае также попросят заполнить анкету. Это значительно упрощает процедуру оформления проживания и снимает с путешественника лишние переживания.

Вывод: если вы решаете, где поселиться в городе во время путешествия, а проверенных вариантов с квартирой нет, то лучше выбирайте отель. Именно гостиница сведёт ваши риски к минимуму при оформлении и проживании в номере, а небольшая оплата с лихвой окупится. Кроме того, для большего удобства вы всегда сможете , в зависимости от класса отеля.

Выбор гостиницы – большая отдельная тема, но безусловно основными параметрами всегда являются местоположение, транспортная доступность, набор предлагаемых услуг, наличие точек питания поблизости и цена. Последнее в том числе зависит от «звёздности» отеля и категории номера. Например, мы предлагаем своим гостям отели категорий 3 и 4 звезды. В каждом – по 6 категорий номеров: от демократичных «Стандартов» до роскошных «Люксов». Конечно, у нас есть и другие преимущества, которыми может похвалиться не каждая гостиница в Москве:

1. 15 минут на метро до центра города;
2. Крупнейший городской парк Европы рядом с мегакомплексом;
3. 16 кафе, баров и ресторанов прямо на территории отеля;
4. Высокоразвитая внутренняя инфраструктура;
5. Безопасность и комфорт.